慢！大悦城签约2年！要出让了？地块开始清表并围挡！朝阳中央公园完工迟未开放！

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朝阳中央公园是在2018年8月份开工的，目前已经施工2年多，项目公园施工区域与停车场已经基本完工，但迟迟未对外开放，预留的区域也还未开工。

中央公园迟迟不开放

从区域的最新建设现场看，目前中央公园环河区域已经全部完工，其中连接朝阳风光带公园以及万豪城东侧地块公园也已经完工。

东侧云锦路与银环路轿交叉口地面停车场也已经完工。

据了解，朝阳中央公园位于朝阳新城云锦路以北，银环路以南，中心公园区面积约117800平方米，园内桃花河段水渠面积约16200平方米；中心公园旁放射区及桃花河支流段面积约97972.3平方米。项目规划为会呼吸的城市客厅，以桃花艳阳里、洲头渔舟上为文化脉络，再复合空间体验。

从整体效果图看，朝阳中央公园规划有日升广场、逐日广场、落日剧场、光影广场、多动能活动场地、十八坡草坪、渔舟湿地、景观大道等，目前整个公园70%已经完工，但还未对外开放，此外云锦路北侧，机动车停车场以西，逐日广场以东范围还未开工。整个项目何时能全部完工验收也还未有明确的时间表。

除了中央公园建设“磨蹭”以外，选址于该片区的大悦城商业综合体也是签约2年，迟迟未有实质性进展，但在近日，项目拟选址地块开始了清表以及围挡，而这是否是在为之后的”净地出让“做准备?

大悦城商业综合体

从最新的航拍图看，位于中央公园旁边，云锦路以北，银环路以东地块早在几年前就已经围挡。

近日位于抚生路西侧，金观路东侧的两宗地已经开始清理地表杂物与余土以及围挡。

西湖区大悦城商业综合体早在2018年7月就进行了签约，2019年8月再次签约，期间地块也进行了调整，双方也进行了多次考察洽谈，但双方“暧昧”了2年多，项目还处于待拿地状态，以至于时不时就被拿出来”鞭尸“。

而其实大悦城并没有把视线全部聚焦在西湖区，在今年4月份还与江西南旅粮食产业集团前往东湖区考察，拟在4号线上沙沟站周边打造文创旅游产业园项目，今年9月，东湖区也赴北京考察大悦城地产有限公司，就企业意向在东湖区投资建设大悦城商业综合体项目事宜进行了友好座谈。

从西湖区与东湖区两个区的洽谈深度看，西湖区双方已经对接了多轮，并确定了地块位置，东湖区未来大概率还是将以文创产业园项目落地。而在从区位看，西湖区朝阳中央公园这个位置真的太好了，在南昌也算是品质较好的商业用地，目前还未拿地，除了因为企业自身的投资考量问题以外，另外地铁4号线的施工还临时占用了部分地块，也或对地块出让有所影响，此次地块启动了清表以及围挡，是否在为地块出让做准备？

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